買い戻しも夢でない、リースバックの仕組み

リースバックは、非常に簡単な仕組みであり、高齢者でも短時間で理解できます。仕組みは、自宅を売却して大きな資金を得る事ができ、自宅を売却しても賃貸物件として借りる事ができます。その為、大きな資金を得る事ができるのに近隣住人には売却した事を知られる事がなく、売却先の了承を得ればリフォームも可能なほど自由がきくので年々利用者が増加しているサービスです。リースバックは、売却後に賃貸物件として居住し続けられる仕組みはどこの運営会社も同じですが、売買契約時の査定価格や賃貸契約時の月額賃料など諸条件が大きく異なります。

運営会社や売却物件によっては、売却査定額が数百万円どころか1000万円以上異なるケースもあり、月額賃料に至っては数万円30%以上異なることもありました。リースバックは、売却先の考え方によって売却査定額や月額賃料が大きく異なり、売却された自宅を賃貸物件としてより長く運用しようと考えている運営会社ではホームセキュリティーやホームクリーニングなどのオプションサービスを無料で付帯しています。リースバックは、老後の資金確保や生活再建の為に資金確保に有効性が高いので便利であり、居住し続けながら自宅を買い戻す事もできるので夢があるサービスです。現在では、周辺地域の賃貸物件の賃料相場を加味して月額賃料を設定している運営会社が増えており、自宅の買い戻しも以前よりも可能性が高く現実味を帯びた話となっています。